Tromsø · Troms
Finn utleiemegler i Tromsø
Tromsø har et presset og geografisk tydelig marked mellom Tromsøya, fastlandet og Kvaløya. Universitet, sykehus, arbeidsplasser og vintertransport kan være relevante, men må knyttes til riktig adresse og boligtype.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Tromsø kommune hadde 79 932 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 15 713 eneboliger og 12 541 boliger i blokk i 2026. Tallene beskriver boligstrukturen, ikke leien for én adresse.
Boligtype, standard, transport og delområde må vurderes samlet. Be utleiemegleren vise daterte boliger fra riktig lokalt marked og forklare hvilke justeringer som er gjort.
Vår konklusjon
Be om et skriftlig prisanslag for boligen i Tromsø, med lokale sammenligninger og alle kostnader oppgitt.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Tromsø i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 7 560 kr |
| 2 rom | 9 880 kr |
| 3 rom | 11 840 kr |
| 4 rom | 13 830 kr |
| 5 rom eller flere | 16 060 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere, ikke spesifikt Tromsø.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Tromsø
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
De 50 første unike annonsene med synlig månedsleie, sortert med nyeste først. Ingen tydelig merkede korttidsannonser ble fjernet fra utvalget.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 35 observasjoner; annonsert spenn var 6 500 kr–40 000 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Tromsø.
+22 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20218 100 kr9 600 kr
20228 470 kr9 990 kr
20238 970 kr10 460 kr
20249 520 kr11 090 kr
20259 880 kr11 840 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Tromsø må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Tromsø sentrum
Bymarked på TromsøyaVurder gate, støy, standard og parkering.
Stakkevollan
UniversitetsnærtSkill studentmarked fra familieboliger.
Langnes
Arbeid, handel og boligTransport og målgruppe bør dokumenteres.
Tromsdalen
Fastland og bussSammenlign lokalt og vurder reisetid.
Kroken
Boligområde på fastlandetBoligtype og buss er sentralt.
Kvaløysletta
Kvaløya nær byenBro, kø og parkering må vurderes.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Tromsø?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Tromsø
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i området?+
SSB publiserer ikke et eget estimat for Tromsø i tabell 09895. Soneverdiene er kun bakgrunn og må ikke brukes alene.
Er hele Tromsø ett leiemarked?+
Nei. Boligmasse, transport og målgrupper varierer mellom delområdene.
Hva bør utleiemegleren dokumentere?+
Sammenlignbare boliger, observasjonsdato, antatt målgruppe, inkluderte tjenester og samlet pris.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026