Grimstad · Agder
Finn utleiemegler i Grimstad
Grimstad kombinerer et kompakt sentrum, campus- og studentetterspørsel, kystnære boliger og store småhusområder. Et godt leieanslag må skille mellom sentrumsleiligheter, mindre studentegnede enheter og familieboliger i blant annet Fevik og Landvik.
Kildebasert Kontrollert 21.09.2026
Foto: Mahlum · Public domain · Grimstad sentrum og havnen sett fra sjøen
Et bedre grunnlag enn ett generelt prisanslag
Grimstad kommune hadde 25 661 innbyggere ved utgangen av andre kvartal 2026. SSB registrerte 7 934 eneboliger og 1 726 boliger i blokk i 2026. Boligstrukturen viser hvorfor prisgrunnlaget må deles etter boligtype og ikke reduseres til ett kommunetall.
Universitetet kan være relevant for deler av markedet, men avstand til campus er ikke alene et prisbevis. Standard, kontraktslengde, parkering, kollektivtilbud og konkrete sammenligningsobjekter må dokumenteres for adressen.
Vår konklusjon
Be om lokale, daterte sammenligninger og avklar om vurderingen gjelder studentmarkedet, familier eller et bredere leietakermarked.
Offisiell prisreferanse
SSBs leieprisdata – med riktig forbehold
SSB publiserer ikke et eget gjennomsnitt for Grimstad i tabell 09895. Nærmeste åpne sone er «Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere». Den er nyttig som bakgrunn, men er ikke et lokalt prisestimat og kan ikke fastsette leien for én bolig.
Siste publiserte år: 2025
| Boligstørrelse | SSB-gjennomsnitt |
|---|---|
| 1 rom | 7 560 kr |
| 2 rom | 9 880 kr |
| 3 rom | 11 840 kr |
| 4 rom | 13 830 kr |
| 5 rom eller flere | 16 060 kr |
Kilde: SSB tabell 09895. Tallene gjelder prissonen tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere, ikke spesifikt Grimstad.
Markedspuls · September 2026
Oppdateres månedlig
Et øyeblikksbilde av utleiemarkedet i Grimstad
Dette er en kontroll av offentlig synlige boligannonser – ikke offisiell statistikk. Den gjør dagens tilbud mer forståelig, men kan ikke brukes alene til å fastsette leien for én bolig.
Synlige treff i FINN-søket ved kontrollen. Markedet kan endre seg fra dag til dag.
De 50 første unike annonsene med synlig månedsleie, sortert med nyeste først. 2 annonser er holdt utenfor fordi de var tydelig merket som korttids- eller ferieutleie.
Median annonsert månedsleie for boligene som inngår i analyseutvalget.
Median for 29 observasjoner; annonsert spenn var 6 500 kr–22 000 kr.
Les tallene riktig
Prisene er annonsepriser, ikke dokumenterte kontraktspriser. Boligene varierer i størrelse, standard, møblering og leieperiode. Vi viser median fordi enkeltannonser ellers kan påvirke bildet mye. Ved store markeder analyseres maksimalt 50 unike, prisede annonser fra første resultatside. Vi lagrer ikke annonsetekster, bilder eller personopplysninger.
Se det tidsaktuelle søket hos FINNUtvikling over tid
Leieprisreferansen i fem år
En tidsserie gir mer kontekst enn ett enkelt år. Serien viser SSBs sonegjennomsnitt for toroms og treroms fra 2021 til 2025 – fortsatt ikke observerte priser i Grimstad.
+22 %endring i sonens toromsreferanse fra 2021 til 2025
SSB-referanse for månedlig leie
År2 rom3 rom
20218 100 kr9 600 kr
20228 470 kr9 990 kr
20238 970 kr10 460 kr
20249 520 kr11 090 kr
20259 880 kr11 840 kr
Gjennomsnitt i SSBs prissone. Ikke et lokalt prisestimat.
Områdesammenligning
Grimstad må vurderes lokalt
Bruk sjekklisten når du innhenter tilbud, og be utleiemegleren forklare prisanslaget for akkurat din bolig.
Grimstad sentrum
Bymiljø og leiligheterVurder gate, parkering, etasje, støy og gangavstand til tjenester.
Fevik
Boligområde mellom byeneSammenlign lokalt og vurder bil, buss og faktisk reisetid mot Grimstad og Arendal.
Vik
Nær campus og sentrumSkill mellom mindre enheter, familieboliger og ulike kontraktsperioder.
Fjære
Etablerte småhusområderUteareal, parkering, standard og transport bør inngå i vurderingen.
Landvik
Spredte boligområderBruk relevante nærobservasjoner fremfor et generelt sentrumsnivå.
Homborsund
Kystnært lokalmiljøAvstand, bilbehov og lokal etterspørsel må forklares særskilt.
Sammenlign total kostnad
Regn på førsteåret – ikke bare startprisen
Bruk faktiske tilbudstall. Kalkulatoren er et regneverktøy, ikke et pristilbud eller lønnsomhetsestimat.
Brutto leie per år156 000 kr
Løpende kostnad per år12 480 kr
Kostnad første år22 480 kr14,4 % av brutto leie
Igjen før skatt, vedlikehold og ledighet133 520 kr
Tallene er et regneeksempel basert på verdiene du fyller inn, ikke et pristilbud eller en lønnsomhetsberegning. Kontroller hva som er inkludert, og hvordan merverdiavgift håndteres.
Har du en utleiebolig i Grimstad?
Beskriv hva du trenger hjelp med
Stedet følger forespørselen, slik at behovet blir tydelig. Tjenesten er gratis og uforpliktende.
- Ingen garanti om pris eller tilgjengelighet
- Du bestemmer selv om du vil gå videre
- Opplysningene brukes til å følge opp forespørselen
Spørsmål om Grimstad
Korte svar med synlige forbehold
Der det ikke finnes lokale offisielle data, sier vi det tydelig.
Hva er gjennomsnittlig leie i Grimstad?+
SSB har ikke et eget Grimstad-estimat i tabell 09895. Sonegjennomsnittet for større tettsteder var i 2025 9 880 kroner for toroms og 11 840 kroner for treroms, men er ikke en lokal pris.
Betyr nærhet til universitetet alltid høyere leie?+
Nei. Betydningen varierer med boligtype, standard, leieperiode og målgruppe, og må støttes av lokale observasjoner.
Bør Fevik sammenlignes med sentrum?+
Ikke uten videre. Transport, boligtype og målgruppe er ulike; be om objekter fra samme lokale delmarked.
Kilder og metode
Kontrollerbart grunnlag
Offentlige tall merkes med periode, geografisk nivå og tabellnummer. Markedspulsen er et månedlig, tidsstemplet annonseutvalg og skilles tydelig fra offisiell statistikk og inngåtte kontrakter. Ingen oppdiktede anmeldelser, rangeringer eller lokale kontorer brukes.
Utleiemeglere.no er en uavhengig informasjonstjeneste etablert i 2017.
SSB 01222: kvartalsbefolkning SSB 06265: boligmasse SSB 09895: leiemarkedsundersøkelsen Bilde, opphav og lisens Ansvarlig redaksjon: Utleiemeglere.no · Markedspuls kontrollert 21. september 2026