Både den som vil leie, eller som har noe å leie ut, vil være tjent med å bruke en profesjonell utleiemegler

Legg inn ditt navn og kontaktinformasjon i vår nettportal og få gratis og uforpliktende tilbud av flere meglere og firmaer som kan gjøre jobben for deg med å leie ut, kreve inn skyldig leie og følge opp leietakeren, mens du slipper alt arbeidet og ansvaret med å være utleier. Om du velger å bruke en megler til utleie er du dessuten sikret leieinntektene dine til avtalt dato hver måned.

Spørreundersøkelser blant norske huseiere viser at mange kunne tjent gode penger på å leie ut hele eller deler av boligen sin, men kvier seg for å gjøre det med tanke på alt merarbeidet, faren for stress og ansvaret som følger med. Bruk derfor utleiemegleren til å gjøre alt arbeidet for deg, og stå for dialogen og kontakten med leietakeren og sikre deg oppgjøret ditt til rett tid hver måned. Dette er en optimal løsning, enten du vil leie ut alt fra en liten hybel til et hus eller en hel bygård.

• Gratis og uforpliktende tilbud fra alle utleiemeglerne: velg den som passer deg og ditt behov best. Eller du kan la være å bruke noen av dem. Du bestemmer alt selv.
• Profesjonell mellommann: med en utleiemegler slipper du å forholde deg til leietakeren din. Vil han klage eller be om noe endret i utleieobjektet må han henvende seg til megleren.
• Gjør jobben for deg: hvis du utlyser et ledig utleieobjekt får du gjerne titalls henvendelser fra interesserte leietakere. La heller utleiemegleren ta alle møtene og telefonene med folk og sjekke bakgrunnen til dem som ønsker å flytte inn.

Les hvordan du kan få "gratis" feriebolig

Slik leier du ut en hybel

Utleie av hybel kan være den raskeste måten å tjene seg en ekstrainntekt fra boligen din. Kanskje du har flere rom du ikke benytter deg av selv til daglig? Eller en romslig kjeller eller loftsetasje med egen inngang? Kanskje en romslig garasje som kan delvis innredes til også inneholde en utleie-enhet? (Sjekk gjerne først gjeldende regelverk i den kommunen du bor i. Eller enda mer effektivt: hør med den nye utleiemegleren om han kan foreslå gode alternativer for deg.) Ledige rom og arealer ofte enkelt bygges om til attraktive hybler. Særlig etterspurt i storbyer og pressområder.

Utgifter til nødvendig ombygging og innredning til hybler kan ofte være godkjente som fradrag for utgifter til inntekts ervervelse. Det samme er utgiftene til utleiemegler når de samlede utleieinntektene dine føres opp i selvangivelsen. Du skal kun betale skatt på den delen av leieinntektene dine etter at alle utgifter i forbindelse med utleier er fratrukket. Husk at om du leier ut mindre enn 50% av boligen du selv også bor i til daglig, så er det i utgangspunktet ingen beskatning av disse leieinntektene.

Det kan være det finnes begrensninger på dine muligheter til å leie ut hybel eller leilighet for å tjene deg en ekstrainntekt. Hvis du for eksempel ikke eier boligen, men er selv leietaker har du sannsynligvis ingen automatisk rett til å leie hele eller deler av arealet ut. Hør med huseier først! Det samme er om du eier en leilighet i et borettslag eller boligsameie. Sjekk med Styret der om det ligger eventuelle begrensninger på å leie ut mens du selv er bortreist i lengre eller kortere perioder. Hvis reglene sier nei, kan du søke og kanskje få innvilget lov likevel.

Du slipper selv å være utadvendt

Vi er alle forskjellige, og det er ikke alle av oss som liker å snakke og forhandle med ukjente folk vi har noe forhold til fra før. Om vi er sjenerte eller rett og slett innadvente av natur, vil vi gå glipp av en god del inntektsmuligheter. Folk som prater mye med andre og kommuniserer enkelt med omverdenen, vil lettere se muligheter for å tjene seg en krone med enkle grep. Ved å bruke en utleiemegler kan vi alle sammen nå ha ekstra inntektsmuligheter.

Også de som er interessert i leie av leilighet vil ofte foretrekke å gjøre dette gjennom en profesjonell utleiemegler. På denne måten blir hele spørsmålet om leie nøytralt og objektivt. Leier og utleier trenger verken å like ansiktet på hverandre eller overhode møtes noen gang. De trenger ikke en gang snakkes på telefonen om det er noe som må ordnes med. Megleren kan ordne alt det praktiske med kommunikasjon og organisering. Megleren vil også alltid være tilgjengelig, selv på kveldstid og i helgene, mens huseier får fritiden for seg selv og sine.

Folk trenger hus - og hus trenger folk

Utleie av hus er også hensiktsmessig å sette bort til en profesjonell megler. på landsbasis i Norge er det svært mange hus, både i tett-bebygde strøk og ute på landet, som står tomme og ledige både i månedsvis og årevis. Det kan være mange gode grunner til dette, og huseiere må få bestemme selv hvordan eiendommene deres forvalter. Men om du bruker en megler til å få folk til å bo i et tomt hus trenger du ikke bo i nærheten selv.

Unngå vannskader og andre problemer

Hvis det går lang tid mellom hver gang du får sett til hus og hytter du eier, kan du risikere svært ubehagelige overraskelser neste gang du kommer dit. Vannrør har det med å sprekke i vinterkulda. Påfølgende vannskader kan i verste fall føre til at boligen blir ubeboelig. Hadde du hatt midlertidige leieboere der, ville de kunne ha både oppdaget eventuelle skader og rettet opp i dem med det samme. Eller så ville jevnlig tilstedeværelse gjort at skaden ikke oppsto i det hele tatt.

Din tid er mer verdt enn penger

Om du taper eller bruker penger, kan du alltids tjene dem inn igjen senere. Men kaster du bort tiden din, får du den aldri tilbake. Jo flere av oppgavene dine du kan sette bort til andre, jo mer tid kan du bruke på deg og opplevelser med dine nærmeste. Ved å engasjere en utleiemegler får du både mer tid til rådighet og generert leieinntekter.

• Utleie trenger ikke være tidkrevende
• Enklere om du forholder deg kun til én i stedet for alle leietakerne
• La utleiemegleren stå for alle henvendelser til / fra leietakerne dine

Utleiemegler foretrekkes også av leietakere

Studenter, nyseparerte, jobbpendlere og andre som har behov for leie av hybel vil ofte foretrekke å leie gjennom en utleiemegler fremfor direkte av huseier. Når nordmenn selv drar utenlands og skal leie bosted i kortere eller lengre perioder, opplever vi samme fordelen som nå blir mer og mer vanlig her i Norge. Ved å be en utleiemegler finne deg et passende sted å bo, er det enklere å se på flere utleieobjekter på kort tid og raskere finne noe som passer.

Store fordeler for dine leietakere

Når du som boligeier har leid ut boenheten din via utleiemegler, kan du rolig slappe av og vite han han eller hun ordner alt det praktiske med leietakeren i tiden videre. I tillegg er du forsikret å få avtalt leiebeløp inn på nøyaktig dato ved hvert forfall. Den som nå leier og bor i boligen din har også store fordeler med megleren.

Du selv kan reise bort og slippe å tenke på dem som leier hos deg. Leietakeren kan alltid ringe megleren og alltid få svar på noe de lurer på, gitt beskjeder og få ordnet med praktiske ting. Hvis utleiemegleren er bortreist kan både leietaker og utleier henvende seg til en av kollegene og få bistand til det dere trenger.

Du slipper problemer og ubehag med leietaker

Alle som noen gang har leid ut en boenhet i flere omganger, vet at det kan være både ubehagelig og direkte problematisk å noen ganger forholde seg til leietakeren. Dette stresset forsvinner fullstendig fra resten av ditt liv, takket være utleiemegleren din og hans arbeid for deg og ansvar. Gjør en avtale med megleren din om hvor mange oppgaver han skal påta seg for deg, så blir ditt eget liv enklere og bedre.

Når du driver utleie av leilighet er det veldig behagelig å vite at du alltid får pengene dine til rett tid fra utleiemegleren. Hvis leieboeren er sent ute med sine betalinger, er det meglerens hodepine å drive og purre og spørre om dette. Det er også megleren som eventuelt må ta ubehaget med å si opp en dårlig betalende leietaker og påse at han forlater leiligheten i god stand og ordentlig vasket ut til du eventuelt vil ha inn nye leietakere der.

Penger er ikke bare inntekter, men også sparte utgifter

Verdien av å leie ut boligen din kan ikke bare måles i hvor mye du kan få inn i form av månedlige husleieinntekter. Det vil også ha en stor verdi målt i kroner og øre at folk holder et hus oppvarmet, sørger for gjennomlufting, og hindrer krypdyr og andre å ta seg inn og ødelegge. Selv innbruddstyver vil unngå å bryte seg inn og stjele og vandalisere en bebodd bolig. Da velger de heller noe som står tomt og forlatt.

Som boligeier er det ikke bare-bare å eie. Eiendom må vedlikeholdes og pusses opp etter slitasje fra vær og vind. I stedet for at du selv må slite med dette, kan du avtale med utleiemegleren din at de finner noen som kan bo der og samtidig påta seg å male huset til neste sommer. Dette vil nødvendigvis gi reduserte leieinntekter i forhold til å stå og male i dagevis og ukevis selv, men tiden du sparer er ubetalelig.

Utleiemegleren din er profesjonell

Når du velger å engasjere en utleiemegler får du ikke bare hjelp med det praktiske arbeidet rundt leie ut og kreve inn penger for eiendommen din. Du får også en profesjonell samarbeidspartner. Megleren er juridisk ansvarlig overfor både deg og leietakerne dine. På denne måten kan du føle deg trygg på at alt går korrekt for seg, at lover og regler følges. Du slipper selv å passe på frister for purring og varsling til leieboer.

Den som leier vil også føle trygghet i å forholde seg til en nøytral og profesjonell megler i stedet for til den som faktisk eier boligen. Det finnes skrekkhistorier om utleiere og leietakere som bevisst gjemmer seg for hverandre og unnlater å svare på hverandres henvendelser om viktige ting rundt boligen og leieforholdet. Da er det verdifullt å heller leie fra en utleiemegler enn direkte fra boligeieren. Ja, så verdifullt kan dette oppleves, at markedsprisen stiger og man får mer betalt i husleie av denne årsaken.

Velg selv hvor mye og ofte du vil ha kontakt

Noen boligeiere bryr seg mer enn andre. Er du en av dem, så står du fritt til å velge deg en utleiemegler som gladelig holder fortløpende kommunikasjon med deg. Dere kan holde kontakten og diskutere spørsmål og forslag fra leieboer. Er det greit om de maler eller tapetserer? Eller om de vil skifte ut det gamle, dårlige dusjkabinettet med et helt nytt et og bare trekke det av på neste månedsleien?

Finn en perfekt utleiemegler til ditt behov

Når du engasjerer og bruker en utleiemegler, vil han eller hun beholde en avtalt kommisjon av de månedlige leieinntektene dine. Du burde ikke betrakte dette som en reduksjon av fortjenesten din. I praksis betaler du for det mest verdifulle du har: mer fritid og mindre tid du trenger å kaste bort på ubehagelige samtaler og møter med brysomme leietakere. Hvis du bare har en god dialog med potensielle utleiemeglere før du bestemmer deg for hvem du skal bruke, kan du velge en som dekker dine behov perfekt.

Hvordan kan en perfekt utleiemegler gjøre livet ditt bedre? Ta en god prat med din nye megler. Fortell han mest mulig om den eller de forskjellige boenhetene du ønsker å leie ut. Hvis du selv vil bruke mest mulig tid på helt andre ting i livet ditt, så kan utleiemegleren for eksempel selv ordne med fotografering og styling av utleieboligen før den utlyses i media. La megleren svare på alle henvendelsene og ta seg av alle visninger og bakgrunnsjekk av nye leietakere.

Den beste utleiemegler vil være en som løser alle dine praktiske oppgaver med boligen. Har du for eksempel en full møblert leilighet og en ny, ideell leietaker som har med alt av møbler selv? Ikke noe problem! Snakk med megleren din. Han eller hun kan ordne med både flyttefolk og oppbevaring av møblene dine på midlertidig lager om du ikke har lagringsplass selv.